資質(zhì)攻略：建筑企業(yè)辦理資質(zhì)升級的考核要點
2024-07-26 15:13:03 點擊：
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級
建筑業(yè)企業(yè)取得資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級，企業(yè)可通過升級資質(zhì)提升競爭力，從而承接更高等級的工程項目。本篇將給大家解析建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級的考核標準。
一、考核標準
1.企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)即企業(yè)所有者權(quán)益或權(quán)益資本，是指企業(yè)的資產(chǎn)總額減去負債后的凈額。企業(yè)申請升級資質(zhì)應(yīng)提供上年度或當期合法的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）。
2.廠房：
①《標準》明確：屬企業(yè)自有的生產(chǎn)廠房，需提供廠房面積符合要求的不動產(chǎn)權(quán)證等材料；屬企業(yè)租賃的生產(chǎn)廠房，需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的不動產(chǎn)權(quán)證等材料，且租賃到期日期應(yīng)不早于企業(yè)資質(zhì)申請受理之日。②企業(yè)具有多處廠房的，可以累計考核。③鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包升二級資質(zhì)需考核企業(yè)的廠房資產(chǎn)，并要求達到15000平方米。廠房可以是企業(yè)自有，也可以租賃。
二、技術(shù)負責(zé)人
1.滿足相應(yīng)年限要求：具體按現(xiàn)行資質(zhì)標準要求，以往工作單位不具有施工資質(zhì)的，工程施工技術(shù)管理工作不予認定。
2.滿足相應(yīng)專業(yè)的職稱級別要求。
資質(zhì)錄小編提醒
《標準》中要求的技術(shù)負責(zé)人必須是企業(yè)的總工程師嗎? 企業(yè)如何明確技術(shù)負責(zé)人?
《標準》中要求的技術(shù)負責(zé)人不一定是企業(yè)的總工程師。企業(yè)的總工程師可以是某類資質(zhì)要求的技術(shù)負責(zé)人。企業(yè)申請1個或多個類別資質(zhì)的，技術(shù)負責(zé)人的資歷、專業(yè)、職稱、業(yè)績、注冊執(zhí)業(yè)資格（如要求)應(yīng)滿足各類資質(zhì)標準要求，應(yīng)在申請表中明確每個類別資質(zhì)的1名技術(shù)負責(zé)人。同一個技術(shù)負責(zé)人只要分別滿足所申請類別資質(zhì)的相應(yīng)標準要求，可以同時明確為多個類別資質(zhì)的技術(shù)負責(zé)人。《標準》中對技術(shù)負責(zé)人有個人業(yè)績要求的，應(yīng)提供《實施意見》中的附件3：技術(shù)負責(zé)人（或注冊人員)基本情況及業(yè)績表，不需再提供個人業(yè)績的其他材料。
三、企業(yè)業(yè)績
1.提供代表工程業(yè)績的材料：
企業(yè)應(yīng)提供代表工程業(yè)績的中標通知書、工程合同（協(xié)議書)、竣工驗收證明等材料。
建筑工程施工總承包資質(zhì)標準中涉及的業(yè)績指標（層教、高度、單體建筑面積、跨度)，均應(yīng)提供能反映技術(shù)指標的圖紙；除建筑工程施工總承包資質(zhì)外的資質(zhì)標準中涉及的業(yè)績指標，中標通如書、工程合同（協(xié)議書)、竣工驗收證明等材料中能明確反映業(yè)績考核指標的，不需要提供圖紙、工程結(jié)算單等材料，不能明確反映指標的，需要提供能反映該項技術(shù)指標的圖紙或其他有效的證明材料。
2..代表工程業(yè)績圖紙的要求：
①提供的圖紙能清楚有效反映代表工程業(yè)績的技術(shù)指標；
②工程圖紙至少應(yīng)含圖簽、設(shè)計單位出圖章，有些圖紙按照相關(guān)要求還應(yīng)包含注冊人員簽章等；
③圖簽中的工程項目名稱、圖紙名稱、設(shè)計人員簽字、出圖時間、出圖版本應(yīng)是齊全、有效的；
④設(shè)計單位出圖章和注冊人員簽章的編號應(yīng)該一致；
⑤注冊人員簽章應(yīng)按其專業(yè)簽蓋在相應(yīng)專業(yè)圖紙上；
⑥設(shè)計單位出圖章和注冊人員簽章、印簽章的有效期與圖紙的出圖時間均應(yīng)符合相應(yīng)邏輯關(guān)系。
3.代表工程業(yè)績要求的“近5年”或“近10年”：
是指自申請資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工驗收合格的工程業(yè)績。如：申報年度為2015年，“近5年”的業(yè)績是指2010年1月1日之后竣工（交工）驗收合格的工程項目。超過此時限的代表工程業(yè)績不能認可。
資質(zhì)錄小編提醒
企業(yè)申報的某項代表工程業(yè)績，同時滿足業(yè)績標準中的多項技術(shù)指標，能否作為多項代表工程業(yè)績申報？
一項單位工程業(yè)績同時滿足多項技術(shù)指標的，只能作為一項工程業(yè)績指標申報。企業(yè)申報的該項代表工程業(yè)績是一項單位工程，無論滿足多少項技術(shù)指標，只能作為一項業(yè)績申報；由多個單位工程組成的單項工程，且每一單位工程分別滿足不同的技術(shù)指標，可以作為多項業(yè)績申報。
四、技術(shù)裝備《標準》中明確要求的設(shè)備應(yīng)為企業(yè)自有設(shè)備，以企業(yè)設(shè)備購置發(fā)票為準進行考核；其中，申請港口與航道施工總承包資質(zhì)的，應(yīng)提供設(shè)備主要性能指標證明、所屬權(quán)證明和檢驗合格證明。
五、其他注意事項：
1.企業(yè)主要人員應(yīng)滿足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險；
2.企業(yè)申請某一類別資質(zhì)，一個人同時具有注冊證書、技術(shù)職稱、崗位證書、技術(shù)工人培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級證書中兩個及以上的，只能作為一人考核；但一個人同時擁有注冊證書和技術(shù)職稱的，可同時作為注冊人員和技術(shù)職稱人員考核；
3.企業(yè)同時申請多個資質(zhì)時，只要滿足條件，同一個人可在多個資質(zhì)的申報中考核。
資質(zhì)錄成立至今，已成功為多家合作企業(yè)幫助辦理資質(zhì)升級業(yè)務(wù)，若您的企業(yè)有資質(zhì)方向無形資產(chǎn)增值、保值的規(guī)劃和管理需求，可聯(lián)系我們進一步咨詢。
建筑業(yè)企業(yè)取得資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級，企業(yè)可通過升級資質(zhì)提升競爭力，從而承接更高等級的工程項目。本篇將給大家解析建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)升級的考核標準。
1.企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)即企業(yè)所有者權(quán)益或權(quán)益資本，是指企業(yè)的資產(chǎn)總額減去負債后的凈額。企業(yè)申請升級資質(zhì)應(yīng)提供上年度或當期合法的財務(wù)報表（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）。
2.廠房：
①《標準》明確：屬企業(yè)自有的生產(chǎn)廠房，需提供廠房面積符合要求的不動產(chǎn)權(quán)證等材料；屬企業(yè)租賃的生產(chǎn)廠房，需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的不動產(chǎn)權(quán)證等材料，且租賃到期日期應(yīng)不早于企業(yè)資質(zhì)申請受理之日。②企業(yè)具有多處廠房的，可以累計考核。③鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包升二級資質(zhì)需考核企業(yè)的廠房資產(chǎn)，并要求達到15000平方米。廠房可以是企業(yè)自有，也可以租賃。
二、技術(shù)負責(zé)人
1.滿足相應(yīng)年限要求：具體按現(xiàn)行資質(zhì)標準要求，以往工作單位不具有施工資質(zhì)的，工程施工技術(shù)管理工作不予認定。
2.滿足相應(yīng)專業(yè)的職稱級別要求。
資質(zhì)錄小編提醒
《標準》中要求的技術(shù)負責(zé)人必須是企業(yè)的總工程師嗎? 企業(yè)如何明確技術(shù)負責(zé)人?
《標準》中要求的技術(shù)負責(zé)人不一定是企業(yè)的總工程師。企業(yè)的總工程師可以是某類資質(zhì)要求的技術(shù)負責(zé)人。企業(yè)申請1個或多個類別資質(zhì)的，技術(shù)負責(zé)人的資歷、專業(yè)、職稱、業(yè)績、注冊執(zhí)業(yè)資格（如要求)應(yīng)滿足各類資質(zhì)標準要求，應(yīng)在申請表中明確每個類別資質(zhì)的1名技術(shù)負責(zé)人。同一個技術(shù)負責(zé)人只要分別滿足所申請類別資質(zhì)的相應(yīng)標準要求，可以同時明確為多個類別資質(zhì)的技術(shù)負責(zé)人。《標準》中對技術(shù)負責(zé)人有個人業(yè)績要求的，應(yīng)提供《實施意見》中的附件3：技術(shù)負責(zé)人（或注冊人員)基本情況及業(yè)績表，不需再提供個人業(yè)績的其他材料。
三、企業(yè)業(yè)績
1.提供代表工程業(yè)績的材料：
企業(yè)應(yīng)提供代表工程業(yè)績的中標通知書、工程合同（協(xié)議書)、竣工驗收證明等材料。
建筑工程施工總承包資質(zhì)標準中涉及的業(yè)績指標（層教、高度、單體建筑面積、跨度)，均應(yīng)提供能反映技術(shù)指標的圖紙；除建筑工程施工總承包資質(zhì)外的資質(zhì)標準中涉及的業(yè)績指標，中標通如書、工程合同（協(xié)議書)、竣工驗收證明等材料中能明確反映業(yè)績考核指標的，不需要提供圖紙、工程結(jié)算單等材料，不能明確反映指標的，需要提供能反映該項技術(shù)指標的圖紙或其他有效的證明材料。
2..代表工程業(yè)績圖紙的要求：
①提供的圖紙能清楚有效反映代表工程業(yè)績的技術(shù)指標；
②工程圖紙至少應(yīng)含圖簽、設(shè)計單位出圖章，有些圖紙按照相關(guān)要求還應(yīng)包含注冊人員簽章等；
③圖簽中的工程項目名稱、圖紙名稱、設(shè)計人員簽字、出圖時間、出圖版本應(yīng)是齊全、有效的；
④設(shè)計單位出圖章和注冊人員簽章的編號應(yīng)該一致；
⑤注冊人員簽章應(yīng)按其專業(yè)簽蓋在相應(yīng)專業(yè)圖紙上；
⑥設(shè)計單位出圖章和注冊人員簽章、印簽章的有效期與圖紙的出圖時間均應(yīng)符合相應(yīng)邏輯關(guān)系。
3.代表工程業(yè)績要求的“近5年”或“近10年”：
是指自申請資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工驗收合格的工程業(yè)績。如：申報年度為2015年，“近5年”的業(yè)績是指2010年1月1日之后竣工（交工）驗收合格的工程項目。超過此時限的代表工程業(yè)績不能認可。
資質(zhì)錄小編提醒
企業(yè)申報的某項代表工程業(yè)績，同時滿足業(yè)績標準中的多項技術(shù)指標，能否作為多項代表工程業(yè)績申報？
一項單位工程業(yè)績同時滿足多項技術(shù)指標的，只能作為一項工程業(yè)績指標申報。企業(yè)申報的該項代表工程業(yè)績是一項單位工程，無論滿足多少項技術(shù)指標，只能作為一項業(yè)績申報；由多個單位工程組成的單項工程，且每一單位工程分別滿足不同的技術(shù)指標，可以作為多項業(yè)績申報。
四、技術(shù)裝備《標準》中明確要求的設(shè)備應(yīng)為企業(yè)自有設(shè)備，以企業(yè)設(shè)備購置發(fā)票為準進行考核；其中，申請港口與航道施工總承包資質(zhì)的，應(yīng)提供設(shè)備主要性能指標證明、所屬權(quán)證明和檢驗合格證明。
五、其他注意事項：
1.企業(yè)主要人員應(yīng)滿足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險；
2.企業(yè)申請某一類別資質(zhì)，一個人同時具有注冊證書、技術(shù)職稱、崗位證書、技術(shù)工人培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級證書中兩個及以上的，只能作為一人考核；但一個人同時擁有注冊證書和技術(shù)職稱的，可同時作為注冊人員和技術(shù)職稱人員考核；
3.企業(yè)同時申請多個資質(zhì)時，只要滿足條件，同一個人可在多個資質(zhì)的申報中考核。
資質(zhì)錄成立至今，已成功為多家合作企業(yè)幫助辦理資質(zhì)升級業(yè)務(wù)，若您的企業(yè)有資質(zhì)方向無形資產(chǎn)增值、保值的規(guī)劃和管理需求，可聯(lián)系我們進一步咨詢。
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