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今天我們有幸邀請到了資質錄網以及資質標準網站的創(chuàng)始人兼CEO董明洋進行專訪，他將和我們分享他的創(chuàng)業(yè)經歷和對建筑市場發(fā)展的見解。

A：您好，董總想問一下您創(chuàng)辦資質錄這個平臺的初衷是什么？

B：存在幾個關鍵因素。首先，建筑企業(yè)申請資質的時間周期較長，且所需提交的材料相當繁雜。
由于涉及部門審批，過程中需評估企業(yè)的凈資產、人員配置及社保情況，這些都會產生不菲的成本。此外，審批并非總能通過，一旦未獲批準，將為企業(yè)帶來重大經濟損失。

第二個原因在于，建筑市場中許多單位面臨轉型或退出。
部分企業(yè)因個人與股東的重組、經營不善或法人及股東因年齡問題選擇離場。行政審批的資質作為公司無形的寶貴資產，一旦注銷便極為可惜。比如，有些已升級至一級資質的單位，其閑置資質便是寶貴的軟資產，通過變現能更好地利用這些資源。一些擁有一定知名度的企業(yè)若有人繼承和傳承，便可將其轉讓給市場上的其他創(chuàng)業(yè)者、老板或企業(yè)家，讓他們繼續(xù)經營這家公司。

這便引出了一個問題：這些資質信息應如何展示、在哪里轉讓，以便全國建筑行業(yè)的從業(yè)者都能知曉？

我便用把之前的構思結合，創(chuàng)辦了資質錄網。它對接全國建筑資質流通及買賣信息。對于不想繼續(xù)經營的老板來說，這是一個轉讓和售賣的窗口；而對于急需資質以承接工程項目的建筑老板而言，則提供了一個快速獲取資質的途徑。畢竟，辦理資質的過程往往耗時較長，從半年到一年不等，且資質等級和專業(yè)范圍有限，不可能一次性申請到最高等級的資質。由于申請資質需要滿足年限、業(yè)績和標準等多方面要求，全國有意收購資質的建筑企業(yè)家如何獲得匹配的配套資質呢？正是基于這樣的需求，我們創(chuàng)立了資質錄網，這便是其成立的第二個主要目的和原因。

第三個原因是我們這些核心團隊成員。
我們都是之前從事互聯網和通訊軟件相關工作的，對互聯網平臺有著深厚的情懷。這正是我們決定創(chuàng)建這個網站的原因，旨在將傳統行業(yè)如中介代理機構、信息咨詢服務等與互聯網相結合。我們將這些傳統行業(yè)引入互聯網時代，打造一個分類信息網站，最終實現貨通天下，全國的建筑資質信息對接。讓中小微創(chuàng)業(yè)建筑企業(yè)能夠迅速轉讓不經營的資質公司，閑置的軟資產；同時，也讓那些希望進一步從事建筑業(yè)的企業(yè)家能快速獲得資質公司，從而迅速承接項目，降低建筑市場的門檻。

A:是什么原因讓您從事現在的建筑行業(yè)？
B:我們?yōu)楹瓮渡斫ㄖI(yè)？
因為建筑業(yè)是中國的支柱產業(yè)。根據網上的一項數據顯示，建筑業(yè)占國家GDP的比例約為60%。這一增長率在建筑業(yè)中尤為突出。
第二點因為建筑業(yè)的體量非常的龐大，最高值的時候有八十多萬家具備資質的建筑企業(yè)。
還有很多沒有資質的建筑企業(yè)，從全國的省會城市一直延伸到各個地市州，這些地方主要是一些房建企業(yè)，其中二級單位居多。而一級單位主要聚集在省會城市，錯綜復雜但市場潛力巨大。這使得那些手中有工程項目并希望快速獲得資質的建筑老板們有了更多機會。

建筑業(yè)作為中國的核心產業(yè)，擁有眾多領軍企業(yè)，包括以“中”字開頭的中央企業(yè)如中建、中鐵、中交以及中航等。這些企業(yè)不僅自身發(fā)展強勁，還帶動了地方國有企業(yè)的成長，進一步促進了地市州級建筑行業(yè)的發(fā)展。這一進程同時激活了建材、機械制造和物流等相關產業(yè)鏈的發(fā)展，共同構建了一個龐大的產業(yè)生態(tài)體系。此外，建筑業(yè)為社會提供了大量的就業(yè)機會，從高級工程師到普通工人，每個人都能在這個行業(yè)內找到廣闊的職業(yè)發(fā)展空間。因此，投身建筑業(yè)不僅可以為國家經濟發(fā)展做出重要貢獻，還能實現個人價值和社會價值的雙贏。

與創(chuàng)世團隊老成員外出談業(yè)務

A:資質錄平臺在發(fā)展初期面臨的是怎樣的競爭環(huán)境？

B:我們創(chuàng)建資質錄的時候，正值中國建筑市場的黃金時期。大約在2017年到2018年，那也是中國房價達到頂峰的時刻。
當時，建筑業(yè)特別是房地產開發(fā)依然保持著旺盛的增長勢頭，全國各地的省、市、州都涌現出大量的建筑業(yè)老板和企業(yè)家。因此，對建筑資質的需求非常旺盛，導致全國各地出現了大量且參差不齊的中介代理機構。由于建筑業(yè)已經發(fā)展了二十多年，自行業(yè)誕生之初便伴隨著建筑資質制度，所以資質代辦機構也隨著行業(yè)的發(fā)展而逐漸壯大。盡管我們的起步相對較晚，但在2017年推出資質錄網時，我們面臨著許多行業(yè)內實力強大的競爭對手。

第一個：沒有啟動資金，資質不如別人雄厚。

第二個：我們的創(chuàng)業(yè)團隊的人員和資源有限，沒有別人幾百甚至上千人大型的團隊去操作這些平臺。但我們擁有的是一支高效、專注的核心團隊，每位成員都能獨當一面，通過精益管理和靈活策略彌補規(guī)模上的不足。我們利用有限的資源，集中力量打造精品內容與服務，以質取勝，不斷優(yōu)化用戶體驗。

第三個：技術壁壘，沒有技術區(qū)開發(fā)這些設想好的功能和程序。所以我們在北京帶了很多年，沉淀了很多人脈關系和自己對互聯網的理解。我們最后請專業(yè)的人員來開發(fā)這個網站，像程序開發(fā)功能怎么去實現，這些構思都一一變?yōu)楝F實。經過無數次的調試與優(yōu)化，網站終于在預期時間內上線。用戶反饋熱烈，功能運行順暢，這背后是我們對互聯網深刻的理解與不懈的努力交織的成果。

第四個：開發(fā)的成本 開發(fā)的同時還要支持公司的運營，還需要擴展市場做業(yè)務，還要保證公司有收入，這是非常難得創(chuàng)業(yè)初期。因此，資金壓力巨大，每一分錢都得精打細算。同時，還要吸引和留住人才，確保項目進度不受影響。創(chuàng)業(yè)之路，步步維艱，但每一步都堅定向前邁進。
A:董總過去幾年，建筑行業(yè)一直是經濟增長的引擎之一，但近年來，這一領域的繁榮景象已不復存在。房地產市場的萎縮直接導致了建筑行業(yè)的困境，許多建筑公司不得不面臨破產或停工的風險。那么，您覺得2025年建筑行業(yè)是否還有回春的希望呢?
B:當前經濟的大環(huán)境直接對建筑業(yè)產生影響，考慮到建筑業(yè)在中國是支柱產業(yè)之一，此外還有國家政策的因素。
在客觀市場經濟的強勁驅動下，我國的城鎮(zhèn)化進程已歷經二十余年的蓬勃發(fā)展。這一浪潮從北上廣深等一線城市開始，逐步蔓延至省會城市以及一、二、三線城市，乃至偏遠的鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)，使得全國范圍內的基礎設施建設如火如荼地推進著。特別是在一線城市中，大規(guī)模的拆除與重建活動持續(xù)進行，無論是住宅建筑還是市政工程，包括電網和交通設施等都經歷了顯著的發(fā)展與升級。

資質錄網以及資質標準網站創(chuàng)始人兼CEO董明洋

盡管房建資質遭遇重大沖擊，主要影響集中在房建總包及其下屬分包單位，導致這些公司業(yè)務急劇下滑。然而，值得慶幸的是，其他行業(yè)資質如公路、水利、石油化工以及電力工程等領域的企業(yè)仍在持續(xù)發(fā)展中。特別是我國西部地區(qū)的公路建設項目以及國家規(guī)劃的幾個大型水利工程，都為相關資質公司提供了良好的發(fā)展機遇。

在電力工程新能源領域，如光伏和風力發(fā)電，盡管當前全國的普及率尚處于較低水平，預示著其未來擁有巨大的增長潛力。作為資質錄平臺，我們正面臨著一系列挑戰(zhàn)與機遇。過往，我們主要依托房建資質及下屬分包單位進行業(yè)務對接。然而，隨著市場趨勢的變化，我們已開始逐步轉向電力工程、水利工程以及公路工程等行業(yè)的資質公司轉讓代辦服務。這一轉型不僅順應了行業(yè)發(fā)展的需求，也為我們的持續(xù)發(fā)展開辟了新的路徑。
A：您認為未來資質錄網的趨勢會是怎樣？
B：未來資質錄網的管理的趨勢將會更加注重信息化和智能化。
隨著技術的發(fā)展，建筑資質的管理和審批過程將更加高效和透明。一方面，通過建立統一的信息平臺，可以實現資質信息的集中管理和共享，減少重復勞動和人為錯誤。另一方面，利用大數據分析和人工智能技術，可以提高資質審批的準確性和公正性。此外，預計未來還將有更多的在線服務功能被引入到資質管理系統中，進一步提升用戶體驗和服務質量。

A：在您的平臺上，建筑企業(yè)如何更有效地找到合適的合作伙伴？
B：在我們的平臺上，建筑企業(yè)可以通過發(fā)布詳細的資質信息和服務需求來吸引潛在的合作伙伴。我們提供了一個專業(yè)的交流平臺，讓供需雙方可以直接溝通，從而快速匹配到合適的合作伙伴。我們將繼續(xù)致力于打造一個開放、透明、的全國建筑建筑資質一體化網站，讓更多的建筑企業(yè)和個人能夠在這個網站上實現自己的價值和夢想。